Estimation théorique
Avenue Chopin,17570 Les Mathes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Chopin,17570-Les Mathes indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mathes (17225), comprenant 2073 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mathes (17225), comprenant 2073 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-10 | 13 | AV CHOPIN | 4 | 93 | 1000 | 274700€ | 2954€ |
2021-06-04 | 16 | AV CHOPIN | 5 | 119 | 636 | 486400€ | 4087€ |
2021-06-09 | 19 | AV CHOPIN | 4 | 92 | 577 | 285000€ | 3098€ |
2021-05-18 | 10 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 119 | 710 | 410000€ | 3445€ |
2020-05-27 | 1 | AV CHOPIN | 4 | 80 | 80 | 238000€ | 2975€ |
2019-12-11 | 32 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 150 | 0 | 305000€ | 2033€ |
2022-03-28 | 20 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 93 | 500 | 300000€ | 3226€ |
2023-02-15 | 25 | AV CHOPIN | 5 | 159 | 1336 | 977963€ | 6151€ |
2020-05-20 | 22 | AV CHOPIN | 4 | 140 | 360 | 418000€ | 2986€ |
2020-05-15 | 3 | AV VERDI | 5 | 150 | 1138 | 428800€ | 2859€ |
2020-01-17 | 7 | AV WAGNER | 4 | 156 | 147 | 200000€ | 1282€ |
2021-06-30 | 7 | AV WAGNER | 4 | 156 | 147 | 615000€ | 3942€ |
2021-03-05 | 10 | AV WAGNER | 3 | 78 | 1015 | 257500€ | 3301€ |
2020-10-05 | 8 | AV WAGNER | 6 | 127 | 1091 | 409490€ | 3224€ |
2019-10-15 | 14 | AV LULLI | 4 | 143 | 1003 | 352500€ | 2465€ |
2020-02-10 | 22 | AV LULLI | 5 | 150 | 500 | 448052€ | 2987€ |
2019-09-11 | 4 | AV LULLI | 5 | 145 | 500 | 362660€ | 2501€ |
2019-05-20 | 10 | AV BERLIOZ | 4 | 119 | 1000 | 345000€ | 2899€ |
2022-07-11 | 14 | AV DU GRAND LOGIS | 4 | 91 | 800 | 349000€ | 3835€ |
2020-10-02 | 33 | AV DU GRAND LOGIS | 4 | 84 | 656 | 252500€ | 3006€ |
2021-05-31 | 5 | AV BERLIOZ | 4 | 104 | 674 | 406000€ | 3904€ |
2020-08-21 | 2 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 150 | 1021 | 407000€ | 2713€ |
2021-04-27 | 1 | AV BERLIOZ | 4 | 152 | 614 | 425300€ | 2798€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 147 | 750 | 582000€ | 3959€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 99 | 732 | 252850€ | 2554€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DES FOUGERES | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2021-11-26 | 7 | CHE DES TROIS COUPS | 4 | 99 | 671 | 408000€ | 4121€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DES FOUGERES | 3 | 101 | 698 | 281500€ | 2787€ |
2019-10-14 | 12 | RUE DES FOUGERES | 4 | 84 | 500 | 273600€ | 3257€ |
2020-02-19 | 9001 | AV DU GRAND LOGIS | 4 | 78 | 0 | 200330€ | 2568€ |
2023-03-07 | 2 | AV DU GRAND LOGIS | 5 | 120 | 393 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-26 | 48 | AV PIERRE SIBARD | 4 | 105 | 500 | 384100€ | 3658€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DES FOUGERES | 4 | 87 | 619 | 276000€ | 3172€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DES CHAGNES | 5 | 116 | 788 | 672000€ | 5793€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DES CHAGNES | 6 | 128 | 1073 | 340000€ | 2656€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DU FIEF TRIADOUX | 4 | 71 | 826 | 247500€ | 3486€ |
2021-02-09 | 43 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 103 | 432 | 173709€ | 1686€ |
2020-12-15 | 39 | RUE DE LA SABLIERE | 1 | 60 | 71 | 68000€ | 1133€ |
2020-11-07 | 3 | IMP DES BOIS | 4 | 84 | 401 | 296500€ | 3530€ |
2020-01-17 | 33 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 74 | 495 | 190000€ | 2568€ |
2019-09-13 | 7 | IMP DES BOIS | 4 | 92 | 403 | 272000€ | 2957€ |
2020-05-12 | 17 | IMP DES BOIS | 4 | 108 | 394 | 391955€ | 3629€ |
2020-11-28 | 31 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 108 | 449 | 265000€ | 2454€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 72 | 835 | 343580€ | 4772€ |
2020-06-12 | 9 | IMP DES BOIS | 4 | 92 | 400 | 263000€ | 2859€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DES BOIS | 4 | 92 | 400 | 312000€ | 3391€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DE LA VALLADE | 3 | 117 | 816 | 520834€ | 4452€ |
2022-05-31 | 15 | IMP DES BOIS | 4 | 100 | 444 | 399800€ | 3998€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DE LA VALLADE | 4 | 94 | 814 | 275300€ | 2929€ |
2019-10-25 | 13 | IMP DES BOIS | 4 | 106 | 405 | 300100€ | 2831€ |
2020-02-13 | 9077 | RUE DES CHAGNES | 3 | 78 | 1072 | 217830€ | 2793€ |
2021-11-23 | 9166 | AV PIERRE SIBARD | 4 | 115 | 651 | 290000€ | 2522€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 81 | 846 | 269000€ | 3321€ |
2019-11-29 | 9166 | AV PIERRE SIBARD | 5 | 106 | 613 | 200000€ | 1887€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 171 | 289 | 94000€ | 550€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 150 | 505 | 336400€ | 2243€ |
2019-08-09 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 118 | 515 | 168500€ | 1428€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DES BOURSAUDS | 3 | 72 | 291 | 136000€ | 1889€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 118 | 1418 | 300000€ | 2542€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DE L ABBE TRAVERS | 4 | 95 | 474 | 254700€ | 2681€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DES BOURSAUDS | 3 | 77 | 913 | 185000€ | 2403€ |
2021-07-24 | 31 | RUE CHALAROL | 4 | 76 | 362 | 181000€ | 2382€ |
2019-12-13 | 31 | RUE CHALAROL | 4 | 76 | 362 | 181000€ | 2382€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DU FIEF TRIADOUX | 4 | 128 | 1152 | 422000€ | 3297€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DE L ABBE TRAVERS | 4 | 138 | 400 | 285000€ | 2065€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DE L ABBE TRAVERS | 4 | 91 | 392 | 365000€ | 4011€ |
2022-07-27 | 33 | RUE CHALAROL | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2021-09-22 | 35 | RUE DE L ABBE TRAVERS | 4 | 100 | 391 | 262000€ | 2620€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE L ABBE TRAVERS | 4 | 75 | 175 | 209000€ | 2787€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU CHEMIN DE KOFF | 5 | 100 | 846 | 398920€ | 3989€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DE L ABBE TRAVERS | 4 | 83 | 330 | 242000€ | 2916€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DU CLAPET | 7 | 188 | 697 | 205500€ | 1093€ |
2021-10-29 | 6 | RUE LEON NICOLLE | 3 | 51 | 712 | 22500€ | 441€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE L ABBE TRAVERS | 3 | 94 | 305 | 198000€ | 2106€ |
2023-05-10 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 53 | 150000€ | 2500€ |
2023-05-17 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 84 | 327 | 190500€ | 2268€ |
2020-08-05 | 3 | RUE DU CHEMIN DE KOFF | 4 | 76 | 539 | 180000€ | 2368€ |
2020-11-24 | 13 | RUE DES PERDRIX | 5 | 109 | 408 | 322969€ | 2963€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU CHEMIN DE KOFF | 4 | 117 | 437 | 290470€ | 2483€ |
2020-01-11 | 1 | RUE DU CHEMIN DE KOFF | 7 | 170 | 639 | 213000€ | 1253€ |
2021-03-25 | 21 | RUE DU CLAPET | 5 | 104 | 500 | 212630€ | 2045€ |
2023-05-03 | 18 | RUE LEON NICOLLE | 4 | 66 | 67 | 194150€ | 2942€ |
2022-11-15 | 14 | RUE DES PERDRIX | 3 | 67 | 280 | 282600€ | 4218€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DES HIBOUX | 4 | 76 | 150 | 249600€ | 3284€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DES PERDRIX | 4 | 92 | 438 | 254996€ | 2772€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DES PERDRIX | 4 | 94 | 280 | 225000€ | 2394€ |
2019-12-12 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 76 | 1111 | 254000€ | 3342€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 97 | 399 | 322000€ | 3320€ |
2019-05-23 | 9 | RUE HENRI ERABLE | 3 | 84 | 265 | 157400€ | 1874€ |
2021-05-10 | 5 | IMP DES HIBOUX | 4 | 92 | 369 | 276555€ | 3006€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DU SOURDONNET | 6 | 120 | 627 | 246750€ | 2056€ |
2023-03-03 | 17 | RUE HENRI ERABLE | 3 | 73 | 329 | 180000€ | 2466€ |
2022-09-01 | 18 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 79 | 355 | 260000€ | 3291€ |
2022-06-14 | 5005 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 40 | 341 | 188500€ | 4713€ |
2022-11-30 | 3 | AV DE LA PALMYRE | 5 | 79 | 773 | 240000€ | 3038€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 77 | 374 | 226400€ | 2940€ |
2020-05-30 | 25 | RUE LEON NICOLLE | 3 | 57 | 468 | 140000€ | 2456€ |
2019-11-27 | 5059 | RUE DU VERGER | 2 | 62 | 478 | 111650€ | 1801€ |
2022-09-15 | 26 | RUE DES PERDRIX | 3 | 73 | 340 | 282775€ | 3874€ |
2021-04-08 | 29 | RUE LEON NICOLLE | 6 | 111 | 1183 | 235000€ | 2117€ |
2021-08-10 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 112 | 1000 | 280000€ | 2500€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU SENTIER DU MOULIN | 4 | 104 | 467 | 334100€ | 3213€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU SOURDONNET | 4 | 76 | 236 | 200000€ | 2632€ |
2021-12-17 | 30 | RUE DES SARMENTS | 4 | 107 | 326 | 382000€ | 3570€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU SENTIER DU MOULIN | 5 | 122 | 798 | 347500€ | 2848€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU PIED MARTYR | 4 | 155 | 809 | 502400€ | 3241€ |
2022-03-30 | 18 | RUE HENRI ERABLE | 4 | 106 | 1169 | 502000€ | 4736€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DES VENDANGES | 4 | 87 | 302 | 207500€ | 2385€ |
2022-06-04 | 21 | RUE DES VENDANGES | 4 | 87 | 302 | 333050€ | 3828€ |
2021-08-13 | 31 | RUE LEON NICOLLE | 4 | 106 | 747 | 260000€ | 2453€ |
2021-12-16 | 20 | RUE HENRI ERABLE | 5 | 111 | 894 | 209524€ | 1888€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DU CEPAGE | 4 | 116 | 209 | 350000€ | 3017€ |
2021-05-11 | 9 | RUE CHALAROL | 4 | 86 | 549 | 353000€ | 4105€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DU CEPAGE | 4 | 114 | 207 | 477100€ | 4185€ |
2019-06-18 | 18 | RES DOMAINE DES COMBES | 4 | 75 | 292 | 200000€ | 2667€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES VENDANGES | 4 | 101 | 354 | 396077€ | 3922€ |
2021-12-21 | 12 | RES DOMAINE DES COMBES | 3 | 63 | 281 | 215000€ | 3413€ |
2020-06-18 | 33 | RUE DU PIED MARTYR | 5 | 159 | 16 | 401800€ | 2527€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES VENDANGES | 3 | 105 | 295 | 284000€ | 2705€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU SENTIER DU MOULIN | 2 | 44 | 803 | 210000€ | 4773€ |
2021-06-10 | 25 | RUE DU PIED MARTYR | 2 | 52 | 184 | 97940€ | 1883€ |
2019-10-23 | 2 | RUE CHANTOISEAU | 3 | 88 | 526 | 233170€ | 2650€ |
2019-06-03 | 31 | RUE DU PIED MARTYR | 5 | 115 | 364 | 334200€ | 2906€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES VENDANGES | 3 | 75 | 364 | 136000€ | 1813€ |
2020-10-16 | 37 | RUE LEON NICOLLE | 3 | 40 | 528 | 130000€ | 3250€ |
2022-08-03 | 8 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 84 | 400 | 308300€ | 3670€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DES VENDANGES | 4 | 96 | 364 | 299300€ | 3118€ |
2022-10-25 | 1 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 101 | 316 | 358000€ | 3545€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU MARGARIN | 4 | 88 | 791 | 347400€ | 3948€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU SENTIER DU MOULIN | 4 | 104 | 1457 | 466900€ | 4489€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES VENDANGES | 3 | 66 | 303 | 195000€ | 2955€ |
2023-03-21 | 38 | RUE LEON NICOLLE | 4 | 88 | 322 | 280230€ | 3184€ |
2023-03-08 | 28 | RES DOMAINE DES COMBES | 4 | 83 | 209 | 195000€ | 2349€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DES COMBES | 4 | 98 | 951 | 300000€ | 3061€ |
2021-03-09 | 15 | RUE CHANTOISEAU | 3 | 54 | 178 | 177000€ | 3278€ |
2021-02-16 | 24 | RES DOMAINE DES COMBES | 4 | 83 | 203 | 230000€ | 2771€ |
2022-07-18 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 115 | 428 | 448333€ | 3899€ |
2021-08-31 | 3 | RUE CHALAROL | 3 | 82 | 571 | 249000€ | 3037€ |
2022-04-12 | 6 | RES DOMAINE DES COMBES | 3 | 64 | 153 | 174000€ | 2719€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DES CARABINES | 5 | 101 | 831 | 236000€ | 2337€ |
2021-04-26 | 43 | RUE LEON NICOLLE | 5 | 155 | 997 | 580000€ | 3742€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 106 | 552 | 271153€ | 2558€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 106 | 552 | 289700€ | 2733€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DES PINSONS | 6 | 182 | 680 | 425000€ | 2335€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DES PINSONS | 6 | 182 | 680 | 575200€ | 3160€ |
2022-09-09 | 10 | RUE CHALAROL | 2 | 71 | 1101 | 236000€ | 3324€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DES COMBES | 5 | 127 | 760 | 412550€ | 3248€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DU MARGARIN | 3 | 84 | 479 | 180000€ | 2143€ |
2021-05-03 | 6 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 129 | 643 | 390040€ | 3024€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 1000 | 358700€ | 3551€ |